INVESTEERINGU PROJEKT TALLINNAS! Müüa multifunktsionaalse potentsiaaliga hooneosa Kesk-Sõjamäel

Müügile on tulnud silmapaistva perspektiiviga arendusprojekt Tallinna ühes kiiremini arenevas tööstus- ja ärirajoonis. Tegemist on suurepärase võimalusega investeerida kapitaalsesse "tühja karpi", mis annab uuele omanikule täieliku vabaduse planeerida ja kujundada ruumid täpselt enda ettevõtte spetsiifikast lähtuvalt.

See ruumikas hooneosa sobib ideaalselt kaasaegse tootmiskompleksi, tehase või muu tööstushoone rajamiseks. Kuigi varasemalt on hoonele koostatud majutusasutuse visioon, on see vaid üks paljudest võimalustest – tühi ja avar karp võimaldab ellu viia mistahes äriplaani, alates logistikast või tootmisest kuni suurettevõtte esinduse või töötajate elamukompleksini välja.

OBJEKTI ANDMED JA STRUKTUUR
Müügiobjekt: 1817/4217 suurune mõtteline osa tootmismaa sihtotstarbega kinnistust (kinnistusregistriosa nr 14485401, katastritunnus 78403:314:2870). Ostetava kaasomandi osa suurus maast on ca 1817,0 m².

Hoone: Kinnistul asub unikaalne endise katlamaja kapitaalne hoonekarbi osa. Hoone sisse on ehitatud uued raudbetoonist vahelaed, tugipostid ja sisetrepid, mis moodustavad füüsiliselt tervelt 6 korrust. 2446.4 m²

Planeering: Vaba planeeringuga pind, mis võimaldab ruume liigendada vastavalt tööstuse, masinapargi või muu valdkonna vajadustele.

KINDEL JA SÕLTUMATU KASUTUSKORD
Kaasomandiga kaasneb juriidiliselt korrektne ja notariaalselt kinnitatud valdamise ja kasutamise korra kokkulepe. Selle kohaselt kuulub ostja ainuvaldusesse ja -kasutusse konkreetne, asendiplaanil oranžiga tähistatud maa-ala ja hooneosa. See tagab uuele omanikule täieliku otsustusvabaduse ja selged omandipiirid.

ASUKOHT JA LINNA LÄHEDUS
Objekt asub logistiliselt kuldses asukohas – Kesk-Sõjamäe tööstusrajoonis:

Suurepärane transpordiühendus: Kiire ja mugav ligipääs Tallinna ringteele, Peterburi teele ja Tartu maanteele.

Linna lähedus: Tallinna lennujaam ja Ülemiste City ärilinnak asuvad vaid mõneminutilise autosõidu kaugusel. Kesklinna mugav lähedus tagab logistikale, partneritele ja töötajatele ideaalse kättesaadavuse, hoides transpordikulud madalad.

TRASSID JA LIITUMISED
Olemas on järgmised tsentraalsed võrguühendused:

Elekter (220 V)

Tsentraalne vesi (võrk)

Tsentraalne kanalisatsioon (võrk)

INVESTEERINGU PERSPEKTIIV JA LAIENEMISVÕIMALUS
Tegemist on poolelioleva rekonstrueerimisprojektiga, mis müüakse praeguses füüsilises seisukorras ("karbi kujul"). See annab uuele arendajale unikaalse võimaluse viia ehitustööd lõpule täpselt enda spetsiifilisi ärivajadusi silmas pidades.

Tuleviku arenduspotentsiaal: Lisaks olemasoleva hoone väljaehitamisele peitub siin veelgi suurem väärtus tulevikuperspektiivis. Koostöös kaasomaniku ja naaberkinnistuga on reaalne võimalus algatada uus detailplaneering, mis annab aluse oluliselt suuremamahuliseks ühiseks arenduseks ja uusehituseks antud piirkonnas. Võttes arvesse piirkonna pidevat arengut ja kasvavat nõudlust uute tootmis- ja äripindade järele, on projektil väga kõrge tootlikkuse ja kapitali kasvu potentsiaal.

NB! müügihinnale lisandub käibemaks.

Extra details

Location